Ruhiges Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage

Ruhiges Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage
Verfügbar
Kauf

Ruhiges Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 145.000,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 95,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus errichtet ca. im Jahr 1973, befindet sich auf einem rund 500 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lübz. Das eingeschossige Fertigteilhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich: Ein geräumiger Flur führt in ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit besticht. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Terasse zur Verfügung.

Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist weit mehr als nur Stauraum. Neben einer gut ausgestatteten Werkstatt befinden sich hier ein zweites Badezimmer, eine Waschküche sowie zwei weitere Räume, die individuell als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Die Außenanlagen sind gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitaktivitäten. Das Dach wurde bereits erneuert, und auch die Fenster, Bodenbeläge sowie teilweise die Elektrik befinden sich in modernisiertem Zustand. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 1993 funktioniert einwandfrei und sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.

Das Haus zeigt leichten Renovierungsbedarf in einzelnen Bereichen, ist jedoch in seiner Substanz voll intakt und – mit nur wenig Aufwand – sofort bezugsbereit.

Anhänge

Exposé für Objekt 776

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Objektdaten

Ort
19386 Lübz
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Nutzfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
145.000,00 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Verfügbar ab
16.07.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Das Haus ist vollständig leergeräumt und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für neue Eigentümer. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Gartenwerkzeuge sowie Zubehör zur Grundstückspflege, die auf Wunsch übernommen werden können. Die funktionale Aufteilung der Räume und die zusätzlichen Flächen im Keller ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner.

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Teppich
Laminat
Linoleum
Garage
Keller
Abstellraum

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.07.2025
Gültig bis09.07.2035
Endenergieverbrauch193,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Herr Pawelke, Christian
Markt 18 18273 Güstrow