Komfortable Doppelhaushälfte mit idylischem Grundstück

Komfortable Doppelhaushälfte mit idylischem Grundstück
Verfügbar
Kauf

Komfortable Doppelhaushälfte mit idylischem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 235.000,00 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 149,00 m²

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen und Verweilen

Am sanften Ende des verträumten Dorfes Boldebuck liegt ein Haus, das Geschichten erzählt – eine charmante Doppelhaushälfte mit mehr als 150 m² Wohnfläche, erstmals 1884 erwähnt und seither mit Liebe zum Detail immer wieder saniert. Es atmet die Geschichte vergangener Zeiten und präsentiert sich heute als stilvoll modernisiertes Zuhause mit Seele. Der Einbau einer neuen Gasheizung im Dezember 2024 ersetzt die alte Ölheizung und sorgt für wohlige Effizienz, ergänzt durch einen behaglichen Kamin, der an kühlen Abenden Wärme spendet und Atmosphäre schafft. Die solide Bauweise des Hauses bietet natürlichen Schutz gegen Hitze im Sommer und Kälte im Winter – ein wahres Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Der großzügige Flur eröffnet ein Wohn- und Esszimmer mit viel Raum zur Entfaltung. Die zentrale Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss Rückzugsorte der Ruhe sind. Das Bad verfügt derzeit über eine Dusche, kann aber mit wenig Aufwand zu einem Vollbad umgebaut werden. Umgeben wird dieses besondere Zuhause von einem liebevoll angelegten Garten mit üppigen Pflanzinseln, der dennoch pflegeleicht bleibt. Auf über 3.000 m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein grünes Paradies, ergänzt durch Garagen, Carports und weitere Nebengebäude – ein Gesamtbild, das kaum Wünsche offenlässt.

Objektdaten

Ort
18276 Gülzow b Güstrow
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Nutzfläche
ca. 165,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.034,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
beheizbare Fläche
ca. 165,90 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
235.000,00 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Verfügbar ab
30.09.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1884
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Das Haus kann auf Wunsch besenrein übernommen werden – eine Möglichkeit, sofort anzukommen und sich wohlzufühlen. Auch die praktischen Garten- und Pflegematerialien, sorgfältig ausgewählt für das großzügige Grundstück, stehen bei Bedarf zur Verfügung. So wird aus einem Haus ein Zuhause, das sofort gelebt werden kann – ohne langes Vorbereiten, sondern mit dem Gefühl, genau hier richtig zu sein.

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Dielen
Garten
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Dachform
Bauweise
Dachboden vorhanden

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.10.2024
Gültig bis13.10.2034
Endenergieverbrauch300,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1994
HeizungsartOfen, Zentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
A+
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