Großzügige Doppelhaushälfte in Raden bei Lalendorf – Viel Raum, flexible Nutzung!

Großzügige Doppelhaushälfte in Raden bei Lalendorf – Viel Raum, flexible Nutzung!
Verfügbar
Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte in Raden bei Lalendorf – Viel Raum, flexible Nutzung!

Eckdaten

Kaufpreis 245.000,00 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 170,00 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1993 umfassend kernsaniert sowie ausgebaut. Das Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, da es derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, die bei Bedarf auch wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden können. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 m², ergänzt durch einen Pachtvertrag über weitere 4.500 m² Ackerland, was zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Objektdaten

Ort
18279 Lalendorf
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.800,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
245.000,00 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Erwerber
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1932
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Mittlere Ausstattung – funktional und gepflegt
Garage mit Werkstattbereich sowie Nebengelass für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
-Grundstück:
Gesamtgröße: ca. 3.300 m² (Eigengrund) + 4.500 m² verpachteter Ackerland
Gepflegtes Gartengrundstück mit Potenzial für Garten- und Freizeitgestaltung
-Wohnfläche:
Ca. 170 m²
-Raumaufteilung:
Zwei separate Wohneinheiten (jeweils mit eigenem Eingang möglich)
Offene Küchenbereiche, Esszimmer und Wohnzimmer
Mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
Flexible Grundrissgestaltung – Umwandlung zu einer großen Familie- oder Mehrgenerationenwohnung möglich

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.05.2025
Gültig bis20.05.2035
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1992
A+
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