Freundliche Büro-/Praxisfläche unweit dem Bahnhof/Zentrum! Ideal für Anwälte oder Ärzte!

Freundliche Büro-/Praxisfläche unweit dem Bahnhof/Zentrum! Ideal für Anwälte oder Ärzte!
Verfügbar
Miete

Freundliche Büro-/Praxisfläche unweit dem Bahnhof/Zentrum! Ideal für Anwälte oder Ärzte!

Eckdaten

Kaltmiete 1.100,00 €
Warmmiete 1.600 Euro

Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilenhaus. Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.

Anhänge

Objektdaten

Standort
18273 Güstrow
Bürofläche
ca. 160,00 m²
teilbar ab m²
ca. 98,00 m²
Gesamtfläche
ca. 160,00 m²
Kaltmiete
1.100,00 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Gesamtmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision i.H.v. 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt an V + V Immobilien GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
3.300,00 €
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Praxisfläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1995
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Praxisfläche bietet eine durchdachte und funktionale Ausstattung, die sowohl effiziente Arbeitsabläufe als auch eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich vier freundliche Praxiszimmer, die sich ideal für Behandlungen oder Beratungen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen zentral gelegenen Empfangsraum, der als Dreh- und Angelpunkt der Einheit dient und direkten Zugang zum Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss bietet. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss drei innenliegende Räume zur Verfügung, die flexibel als Funktions-, Lager- oder Nebenräume genutzt werden können.

Das 1. Obergeschoss ergänzt die Fläche um zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Personal- oder Büroräume eignen. Zusätzlich befinden sich hier ein weiteres Bad sowie ein separater Lagerraum.

Insgesamt stehen zwei Bäder innerhalb der Einheit zur Verfügung. Ein Balkon im 1.OG bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Angebot ab.

Die Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – die intern über eine Treppe miteinander verbunden sind. Dadurch ergibt sich eine klare Trennung zwischen Patienten- und Personalbereichen sowie eine flexible Nutzung der gesamten Fläche.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Zentralheizung.

Teppich
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.08.2018
Gültig bis09.08.2028
PrimärenergieträgerErdgas H
Endenergiebedarf Strom89 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme93 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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