Charmantes Stadthaus in idylischer Lage

Charmantes Stadthaus in idylischer Lage
Verfügbar
Kauf

Charmantes Stadthaus in idylischer Lage

Eckdaten

Kaufpreis 225.000,00 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 144,83 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen auf drei Etagen und 144,83 Quadratmetern Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnet sich hier Raum für die ganze Familie oder eine kreative Nutzung mit separater Einliegerwohnung.

Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016, nun dürfen Sie mit eigenen Ideen neues Leben einhauchen. Die großzügige Nutzfläche von 160 Quadratmetern auf einem 226 Quadratmeter großen Grundstück bietet dabei reichlich Entfaltungsspielraum.

Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss laden bereits zum gemeinsamen Kochen ein, während Speisekammer und Abstellraum praktischen Stauraum bieten. Ein Keller und der teilweise ausgebaute Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Der eigene Garten wird Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Etagenheizung mit Erdgas sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Ab dem ersten Juli 2026 kann dieses Haus mit all seinen Möglichkeiten Ihnen gehören. Hier entsteht Ihr Zuhause, gestaltet nach Ihren Vorstellungen und gefüllt mit Leben.

Objektdaten

Standort
18273 Güstrow
Wohnfläche
ca. 144,83 m²
Nutzfläche
ca. 160,00 m²
Grundstück
ca. 226,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
225.000,00 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt von 19 %
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Dieses charmante Reihenhaus wird teilmöbeliert veräußert. Einige Möbelstücke sind älter. Kachelöfen sind ebenfalls in den Wohnräumen vorhanden.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2026
Gültig bis30.03.2036
Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerErdgas H
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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