Großzügiges Reihenhaus in sehr guter Innenstadtlage

Großzügiges Reihenhaus in sehr guter Innenstadtlage
Verfügbar
Kauf

Großzügiges Reihenhaus in sehr guter Innenstadtlage

Eckdaten

Kaufpreis245.000,00 €
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 142,00 m²
Baujahr1928

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit durchdachtem Wohnkomfort und erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 321 Quadratmetern. Auf 142 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihrer Familie oder Ihren persönlichen Wünschen viel Gestaltungsraum bieten.

Der gepflegte Altbau wurde 1995 modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt. Die praktische Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause, während das Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Besonders angenehm sind der vorhandene Abstellraum und der separate Wasch- und Trockenraum, die Ihnen im Alltag wertvolle Dienste leisten.

An kühlen Abenden sorgt die Zentralheizung mit Erdgas für behagliche Wärme, und der Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 Quadratmetern eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Arbeit oder Stauraum. Zwei Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab und bieten Ihren Fahrzeugen sicheren Unterschlupf.

Dieses Haus mit seiner Energieeffizienzklasse E steht seit September 2026 bereit und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Objektdaten

Standort
18273 Güstrow
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 321,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
245.000,00 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. v. KP vom Erwerber
Anzahl der Garagen
2
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss sowie Dachboden (unausgebaut)
voll unterkellert
separate Hofzufahrt
2 Garagen
Einbauküche vorhanden

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1928
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.04.2026
Gültig bis09.04.2036
Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerErdgas H
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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