Großzügiges Bauernhaus mit Nebengelass und weitläufigem Grundstück

Großzügiges Bauernhaus mit Nebengelass und weitläufigem Grundstück
Verfügbar
Kauf

Großzügiges Bauernhaus mit Nebengelass und weitläufigem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 145.000,00 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1946 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 4.060 m² Fläche. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² und bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, Investoren oder Liebhaber ländlicher Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlichen Sanierungs- und Renovierungsstau. Teilweise ist das Haus als Rohbau zu betrachten, viele Bereiche sind stark veraltet. Das Dach ist stellenweise an den Schornsteinköpfen nicht dicht, die Heizungsanlage sowie Wasserleitungen sind überholt, Elektroleitungen sind abgehend vom Keller mit neuem Schaltschrank neu verlegt.Insgesamt besteht jedoch Handlungsbedarf. Das Haus ist teilweise möbliert, die Möblierung kann nach Bedarf übernommen oder entfernt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune. Diese ist ebenfalls alt, befindet sich jedoch in einem vergleichsweise guten baulichen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche bzw. handwerkliche Zwecke.

Objektdaten

Standort
19374 Mestlin
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 113,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.060,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
145.000,00 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Verfügbar ab
01.01.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Baujahr: 1946

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstücksgröße: ca. 4.060 m²

Teilweise möbliert

Scheune in gutem Zustand vorhanden

Dach teilweise undicht

Heizungs-, Elektro- und Wasserinstallationen veraltet bzw. defekt

Insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig

Balkon
Loggia
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Estrich
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.03.2023
Gültig bis06.03.2033
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerErdgas H
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf524,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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