Solides Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen.

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen.
Verfügbar
Kauf

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen.

Eckdaten

Kaufpreis 1.450.000,00 €
Zimmer 35
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 1.548,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. Es befindet sich im Herzen der historischen Stadt Güstrow und bietet auf ca. 1.548 m² Gesamtfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage, eine solide Bausubstanz sowie eine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt.

Objektdaten

Ort
18273 Güstrow
Wohnfläche
ca. 1.548,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 865,00 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
1.450.000,00 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Grundstücksfläche:
865 m²
Nutzflächenaufteilung:
• Wohnflächen: ca. 1.130 m² (7 Wohnungen)
• Gewerbliche Flächen: ca. 410 m² (4 Gewerbeeinheiten)
Besonderheiten:
• Großzügige Wohnungen mit teilweise Balkon oder Dachterrasse
• Bei der Sanierung wurden die historischen Elemente wie Stuckdecken, Dielenfußböden und die Fassade sorgfältig erhalten und gepflegt
• Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Dusche und Wanne sowie separatem WC
• Der idyllische Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein
• Langfristig vermietete Gewerbeeinheiten mit stabilen Mietverhältnissen (ca. 1/4 der Flächen)
• Gute Bausubstanz mit laufenden Instandhaltungen

Zustand:
Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als gut bewertet. Die Sanierung im Jahr 1995 hat das Gebäude auf einen modernen Standard gebracht, wobei laufende Instandsetzungsmaßnahmen notwendig sind, um den Wert zu erhalten.

Balkon
Bad mit Badewanne
Dielen
Gäste WC

Karte

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerGas

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