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Wohn- und Geschäftshaus in Teterow- Citylage-voll vermietet

01.01.1970
127
Wohnfläche: 816
Flächen: keine Angabe Schlafzimmer
Objektart: Renditeobjekt
Heizung: Gas
Kauf
Grundstücks-ID: 668
Angaben
Eigenschaft Schlafzimmer-Symbol Schlafzimmer: keine Angabe
Eigenschaft Badezimmer-Symbol Badezimmer: keine Angabe
Symbol für die Eigenschaftsgröße Fläche: 816m²
Eigenschaft Boden-Symbol Etage: keine Angabe
Immobilien insgesamt Etagen-Symbol Räume: keine Angabe
Immobilien Jahr gebaut Symbol Baujahr: 1993
Objektheizungssymbol Heizung: Gas
Objekt Unterkunft Symbol Objektart: Renditeobjekt
Eigenschaft Deckenhöhe Symbol Deckenhöhe: keine Angabe
Objekt-Parkplatz-Symbol Parkplatz: keine Angabe
Objekt Entfernung vom Zentrum Symbol Vom Zentrum: keine Angabe
Datum der Veröffentlichung der Immobilie Eingestellt am: Juli 05, 2022
Symbol für die Größe der Eigenschaftsfläche Flächengröße: keine Angabem²
Immobilien Garagen Symbol Garagen: keine Angabe
Immobilien Garagen Größe Symbol Garagengröße: keine Angabem²
Eigenschaft zusätzliches Leerzeichen Zusätzliche Fläche: keine Angabe
Bedingungen
Leasing-Symbol Preisart Verhandlungsbasis
Leasing-Symbol x-fache Miete 17,1
Leasing-Symbol MwSt. 19% ausweisbar Nein
Leasing-Symbol Provisionspflichtig Ja
Leasing-Symbol Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kosten
Kostensymbol Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Kostensymbol Ausweisart Verbrauchsausweis
Kostensymbol Energieeffizenzklasse E
Kostensymbol Primärenergieträger Gas
Kostensymbol Energieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a)
Kostensymbol Baujahr lt. Energieausweis 1993
Kostensymbol Ausstelldatum 20.09.2019
Kostensymbol Gültig bis 19.09.2029
Ausstattung
Ort
Anschrift: Malchiner Str. 4-8, 17166 Teterow, Deutschland
Adresse: Malchiner Str. 4-8
PLZ: 17166
Land: DE
Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Faktor 17,1 der JNKM aus dem Jahr 1993. Es zeichnet sich seine schöne Fassadengestaltung mit den reichhaltigen Klinkerverzierungen aus und fügt sich harmonisch in den historischen Straßenzug ein.
Das Gebäude hat eine gesamte vermietbare Fläche von 816 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 196 m², welche langfristig vermietet sind. Die weiteren 620 m² Wohnfläche sind auf 10 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt und befinden sich in der 1. bis zur 3. Etage. Das Haus ist voll vermietet und war in der Vergangenheit nicht von langfristigen Leerständen betroffen und erfreute sich immer hoher Nachfrage.

 

Lagebeschreibung

Teterow im heutigen Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern ist eine amtsfreie Stadt und Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz.
Bekannt ist Teterow mit seinen vielen sanierten Baudenkmalen als ein Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz. Die mittelalterliche Stadtstruktur hat sich bis in die Gegenwart erhalten. Die Stadt liegt am Teterower See und ist der geographische Mittelpunkt von Mecklenburg-Vorpommern
Die Immobilie befindet sich in attraktiver zentraler „1A“ Ortslage.

 

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • zentr. Warmwasser
  • Dusch- und Wannenbäder
  • Laminatböden
  • wertige Werksteintreppen
  • neue Dachflächenfenster
  • teilweise Maisonettewohnungen über 2 Etagen
  • helle freundliche Räume
  • Mieterkeller vorhanden

 

Sonstiges

Die Geschäftsräume sind entsprechend funktionell ausgestattet mit dazugehörigen
sanitären Einrichtungen. Die Zentralheizung des gesamten Hauses wird über Erdgas betrieben.
Offene Anlieger- bzw. Straßenausbaubeiträge gibt es nicht.
Der Verkaufspreis entspricht dem 17,1-fachen der JNKM

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