Angaben
Badezimmer:
24
Fläche:
120m²
Etage:
3
Räume:
15
Baujahr:
1990
Heizung:
Zentralheizung
Objektart:
Gastronomie
Deckenhöhe:
keine Angabe
Parkplatz:
5 Carport
Vom Zentrum:
keine Angabe
Eingestellt am:
September 28, 2023
Flächengröße:
2300m²
Garagen:
5
Garagengröße:
0m²
Zusätzliche Fläche:
2 Terrassen
Bedingungen
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Objekttyp
Wohngebäude
Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.14
Versorgung
Eigene Wasserversorgung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Endenergieverbrauch
45,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstelldatum
17.02.2019
Gültig bis
18.02.2029
Bezug ab
05.08.2022
Kosten
Preisart
auf Anfrage
MwSt. 19% ausweisbar
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Provision
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt von 19 %
Ausstattung
Ort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Ferienanlage mit Hotel, Gaststätte, Ferienhäuser – und -Wohnungen, sowie Campingplatzareal. Insgesamt umfasst das 2,2 ha große Gelände 4 Bereiche.
Der Campingplatz hat eine Kapazität von maximal 80 Plätzen.
Die Ferienhäuser sind in 2 Typen unterteilt. 5 Blockhütten für je 2 Personen mit Grund-Ausstattung und Nutzung Sanitär der Campingplatz-Anlage. Dem Gegenüber 6 Bungalows in Doppelhausbauweise für je bis zu 4 Personen mit Voll-Ausstattung.
Das Hotel hat 9 Doppelzimmer. Wellnessbereich mit 4 Saunen, Pool (15 * 5 m) sowie einen weitläufigen Aufenthaltsbereich. Es sind 2 Veranstaltungsbereiche mit 120 bzw. 80 Personen Kapazität gegeben. Die Gaststätte ist daran angeschlossen im Erdgeschoss des Hotels untergebracht mit professionell ausgestatteter Küche und Kühlhäusern.
Im Außenbereich – Biergarten befindet sich eine Bühne für Veranstaltungen. Am Ende des Grundstückes ist ein Zugang zur Ostpeene gegeben. Abgerundet wird das Gesamtareal durch ein Wohnhaus mit 5 eigenständigen Wohnungen (ebenfalls als Ferienwohnungen geeignet). Im Wohngebäude befindet sich eine hochwertig ausgestattete Eigentümerwohnung mit 160 m² Grundfläche, inklusive Küche in Kirschbaum und hochwertigem Bad. Daneben bestehen Nebengelasse – Carports, Garagen und Außenbereiche.
Das gesamte Areal wurde bis Ende 2022 genutzt und seither grundlegend gepflegt. Die Vollausstattung ist gegeben. Von Tisch-Gedeck bis Heizungsanlage ist alles für einen Voll-Betrieb vorhanden. Lediglich Vorräte, Waren und Betriebsmittel gilt es zu stellen.
Eine großzügige Dach-PV-Anlage mit hoher Leistung und Einspeisevergütung ist ebenfalls im Angebot mit inbegriffen. Die gesamte Immobilie kann auf Grund der PV-Anlage und eigenem Brunnen als nahezu autark von Energie- und Versorgungskosten betrieben werden – näheres gern auf Anfrage.
Eine Ausbaureserve über 1 ha mit befürworteten Bebauungskonzept unmittelbar angrenzend zum Objekt ist ebenfalls gegeben.
Lagebeschreibung
Das Areal liegt in der Nähe des kleinen Ortes Gielow, zwischen Malchin und Basedow in der leicht hügeligen Landschaft unweit der Ostpeene. Die Gegend zeichnet sich durch seine ruhige und entspannende Kulturlandschaft aus. Die nächst größeren Orte sind wie erwähnt Malchin und Stavenhagen – ca. 5 km entfernt. Waren Müritz befindet sich ca. 25 km entfernt.
Ausstattung
Der komplette Ferienkomplex ist vollausgestattet. Die Ferienwohnungen sind teil- bis vollmöbliert. Die Ausstattung reicht von Geschirr in der Gaststätte, vollausgestattete Küche bis zu Handtüchern und Utensilien des Wellnessbereiches. Lediglich Verbrauchsmaterialien sind nicht vollständig vorhanden.
Sonstiges
Es können keine Angaben zu Ertrags-, Umsatz-, oder sonstigen wirtschaftlichen Kennzahlen gemacht werden. Die Historie der Renovierungs- und Sanierungsaufwand der letzten 8 Jahre kann nachgewiesen werden. Insgesamt sind Herstellungskosten von 5.000.000,00 EUR nachweisbar. Der Verkauf der Anlage erfolgt aus privaten Gründen. Es handelt sich nicht um eine Geschäftsaufgabe aus wirtschaftlichen Gründen.
Anfragen und Besichtigungen nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.