Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Stadtvilla im Herzen der Stadt Güstrow auf einem 925 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie das geräumige Dachgeschoß. In der Vergangenheit wurde das Gebäude im Erdgeschoß gewerblich genutzt ist aber zur Zeit leerstehend. Hier wurde bereits mit einer Entkernung begonnen und man kann die Räume als sanierungsbedürftig beschreiben. Zukünftig sind hier verschieden Nutzungsmöglichkeiten denkbar, ob als Praxis, Kanzlei oder auch die Nutzung zu Wohnzwecken mit 2 kleineren Wohneinheiten.
Die Wohnung mit seinen 3 Räumen im 1. OG kann man als sehr großzügig mit einem exklusiven Charme beschreiben. Alle Räume wirken herrschaftlich teilweise mit Stuckelementen an der Decke. Eine Dachterrasse schließt sich hier an mit Blick auf die historische Innenstadt.
Das in den 90-er Jahren zu einer 3-Raumwohnung ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls sehr geräumig gestaltet. Eine Wohnküche sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das komfortable Wohnambiente.
Das Gebäude wird im 1. OG und DG mittels Gasetagenheizung und im 1. OG zusätzlich mit Kachelöfen beheizt. Das EG verfügt momentan lediglich über Kachelöfen.
Das Grundstück wurde mit Liebe gestaltet und bietet so den Mietern Möglichkeiten ihre Freizeit dort zu verbringen.
Stellplätze sind für alle Nutzer vorhanden.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie im Stadtzentrum zu überzeugen.

Lagebeschreibung

Die Barlachstadt Güstrow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Mecklenburger Schweiz, die weite Teile der Region prägt. Die Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock. Die Stadt hat ein reizvolles Zentrum mit einem alten, sanierten Gebäudebestand. Die mittelalterliche Stadtstruktur hat sich bis in die Gegenwart erhalten.
Die Immobilie befindet sich unweit des des Stadtkerns.

Ausstattung

• Einzelgarage
• großzügiges Nebengelass für Fahrräder und Gartengeräte
• Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges

Die Angebotsangaben wurden von uns nach den Angaben des Verkäufers erarbeitet, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot wird auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unterbreitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Vermietung bzw. Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Information.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.