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Mehrfamilienhaus im Stadtkern

Wohnfläche: 440,00
Flächen: 4 Schlafzimmer
Objektart: Haus
Heizung: Gas, Kohle
Kauf
Grundstücks-ID: 674
Angaben
Eigenschaft Schlafzimmer-Symbol Schlafzimmer: 4
Eigenschaft Badezimmer-Symbol Badezimmer: 2
Symbol für die Eigenschaftsgröße Fläche: 440,00m²
Eigenschaft Boden-Symbol Etage: 2
Immobilien insgesamt Etagen-Symbol Räume: 11
Immobilien Jahr gebaut Symbol Baujahr: 1901
Objektheizungssymbol Heizung: Gas, Kohle
Objekt Unterkunft Symbol Objektart: Haus
Eigenschaft Deckenhöhe Symbol Deckenhöhe:
Objekt-Parkplatz-Symbol Parkplatz:
Objekt Entfernung vom Zentrum Symbol Vom Zentrum:
Datum der Veröffentlichung der Immobilie Eingestellt am: September 15, 2022
Symbol für die Größe der Eigenschaftsfläche Flächengröße:
Immobilien Garagen Symbol Garagen:
Immobilien Garagen Größe Symbol Garagengröße:
Eigenschaft zusätzliches Leerzeichen Zusätzliche Fläche:
Bedingungen
Leasing-Symbol Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Leasing-Symbol Ausweisart Verbrauchsausweis
Leasing-Symbol Energieeffizenzklasse E
Leasing-Symbol Primärenergieträger Gas
Leasing-Symbol Energieverbrauch 133,00 kWh/(m²*a)
Leasing-Symbol Baujahr lt. Energieausweis 1995
Leasing-Symbol Ausstelldatum 02.09.2022
Leasing-Symbol Gültig bis 01.09.2032
Kosten
Kostensymbol Preisart Verhandlungsbasis
Kostensymbol Provisionspflichtig Ja
Kostensymbol Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
Abbruchreif
Abrissobjekt
Abstellraum
Alarmanlage
Altersgerecht
Aufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Badewanne
Balkon
Bidet
Dach ausgebaut
Dachboden
Dachterrasse
Denkmalschutz
Dusche
Einbauküche
Fernblick
Flexible Raumaufteilung
Fliesen
Garten
Gartenanteil
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel TV
Keller
Kunststofffenster
Laminat
Massiv
Offene Küche
Ortsüblich erschlossen
Pantry
Parkett
Reinigung
Satteldach
Sauna
Speisekammer
Strom
Swimmingpool
Telekommunikation
Teppich
Terrasse
TV
Unmöbliert
Unterkellert
Unterkellert (Teil)
Wasser
Wellnessbereich
WG geeignet
Wintergarten
Ort
Anschrift: Neue Wallstraße 14, 18273 Güstrow, Deutschland
Adresse: Neue Wallstraße 14
PLZ: 18273
Land: DE
Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Stadtvilla im Herzen der Stadt Güstrow auf einem 925 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie das geräumige Dachgeschoß. In der Vergangenheit wurde das Gebäude im Erdgeschoß gewerblich genutzt ist aber zur Zeit leerstehend. Hier wurde bereits mit einer Entkernung begonnen und man kann die Räume als sanierungsbedürftig beschreiben. Zukünftig sind hier verschieden Nutzungsmöglichkeiten denkbar, ob als Praxis, Kanzlei oder auch die Nutzung zu Wohnzwecken mit 2 kleineren Wohneinheiten.
Die Wohnung mit seinen 3 Räumen im 1. OG kann man als sehr großzügig mit einem exklusiven Charme beschreiben. Alle Räume wirken herrschaftlich teilweise mit Stuckelementen an der Decke. Eine Dachterrasse schließt sich hier an mit Blick auf die historische Innenstadt.
Das in den 90-er Jahren zu einer 3-Raumwohnung ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls sehr geräumig gestaltet. Eine Wohnküche sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das komfortable Wohnambiente.
Das Gebäude wird im 1. OG und DG mittels Gasetagenheizung und im 1. OG zusätzlich mit Kachelöfen beheizt. Das EG verfügt momentan lediglich über Kachelöfen.
Das Grundstück wurde mit Liebe gestaltet und bietet so den Mietern Möglichkeiten ihre Freizeit dort zu verbringen.
Stellplätze sind für alle Nutzer vorhanden.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie im Stadtzentrum zu überzeugen.

 

Lagebeschreibung

Die Barlachstadt Güstrow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Mecklenburger Schweiz, die weite Teile der Region prägt. Die Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock. Die Stadt hat ein reizvolles Zentrum mit einem alten, sanierten Gebäudebestand. Die mittelalterliche Stadtstruktur hat sich bis in die Gegenwart erhalten.
Die Immobilie befindet sich unweit des des Stadtkerns.

 

Ausstattung

  • Einzelgarage
  • großzügiges Nebengelass für Fahrräder und Gartengeräte
  • Stellplätze auf dem Grundstück

 

Sonstiges

Die Angebotsangaben wurden von uns nach den Angaben des Verkäufers erarbeitet, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot wird auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unterbreitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Vermietung bzw. Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Information.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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