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Komfortables Einfamilienhaus in guter Wohnlage

25.08.2023
1083
Fläche: 114,00
Zimmer: 2 Schlafzimmer
Objektart: Haus
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Kauf
Grundstücks-ID: 715
Angaben
Eigenschaft Schlafzimmer-Symbol Schlafzimmer: 2
Eigenschaft Badezimmer-Symbol Badezimmer: 1
Symbol für die Eigenschaftsgröße Fläche: 114,00m²
Eigenschaft Boden-Symbol Etage: 1
Immobilien insgesamt Etagen-Symbol Räume: 4
Immobilien Jahr gebaut Symbol Baujahr: 1995
Objektheizungssymbol Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Objekt Unterkunft Symbol Objektart: Haus
Objekt-Parkplatz-Symbol Parkplatz: 3 Stellplätze
Datum der Veröffentlichung der Immobilie Eingestellt am: August 25, 2023
Symbol für die Größe der Eigenschaftsfläche Flächengröße: 114,00m²
Immobilien Garagen Größe Symbol Garagengröße:
Eigenschaft zusätzliches Leerzeichen Zusätzliche Fläche: 1 Loggia
Bedingungen
Leasing-Symbol Preisart Verhandlungsbasis
Leasing-Symbol Provisionspflichtig Ja
Leasing-Symbol Provision 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt von 19 %
Leasing-Symbol Gesamtfläche 114,00 m²
Leasing-Symbol Grundstücksfläche 660,00 m²
Leasing-Symbol Beheizbare Fläche 114,00 m²
Leasing-Symbol Bezug ab 01.11.2023
Kosten
Kostensymbol Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Kostensymbol Energieträger Gas, Holz
Kostensymbol Versorgung Städtische Wasserversorgung
Kostensymbol Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Kostensymbol Ausweisart Verbrauchsausweis
Kostensymbol Objekttyp Wohngebäude
Kostensymbol Energieeffizienzklasse E
Kostensymbol Primärenergieträger Gas
Kostensymbol Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Kostensymbol Baujahr lt. Energieausweis 1995
Kostensymbol Ausstelldatum 20.07.2017
Kostensymbol Gültig bis 20.07.2027
Ausstattung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Einbauküche
Fliesen
Kunststofffenster
Laminat
Walmdach
Ort
Anschrift: Rosenplansiedlung 24A, 16909 Wittstock/Dosse, Deutschland
PLZ:
Land: DE
Beschreibung

Objektbeschreibung

Das 1995 massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil besticht durch seine großen, lichtdurchfluteten Räume und eine liebevolle Aufteilung. Über einen beheizten Wintergarten als Eingangs- und Aufenthaltsbereich gelangt man in den großzügigen Flur. Von hier aus zweigt das Bad, die Küche und der Wohnbereich ab. An der zentral gelegenen, geräumige Küche anschließend, befindet sich das erste Schlafzimmer. Von dem großem Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Der Dachboden, der momentan als Lagerfläche genutzt wird, ist eine mögliche Ausbaureserve.

Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Garage, erreichbar über eine lange gepflasterte Einfahrt und bietet genügend Platz für einen PKW, Fahrräder und Gartenmöbel. Ein großzügiges Doppelcarport bietet 2 Stellplätze, wird jedoch wegen der guten Lage auf dem Grundstück auch gern für den geschützten Aufenthalt im Freien zum entspannen und erholen genutzt.

Das großzügige Grundstück ist nahezu vollständig von einer blickdichten Hecke umgeben und über eine Seitenstraße erreichbar. Lärmbelästigung von durchfahrenden Fahrzeugen gibt es hier nicht.

Insgesamt ist das Haus und Grundstück gepflegt und bezugsfertig. Es wurden im Jahr 2021/2022 Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Eine neue, moderne und elegante Wohnküche wurde eingebaut. Alle Räume wurden umfangreich und vollständig renoviert, mit neunen Fußböden und Innentüren ausgestattet. Im Bad wurde ein neues WC instaliert. Laufende Modernisierung sowie Renovierungen wurden stets durchgeführt.

 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit großzügigen Grundstück unmittelbar in Zentrumsnähe.

Wittstock/Dosse ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Als Zentrum der Region bietet sie sämtliche Infrastruktur: angefangen beim ÖPNV, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Einkaufzentren und einer belebten Innenstadt. Die Autobahnen A19 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung

Sowohl in der Küche, als auch im Bad wurden Fußbodenheizungen installiert. Das Haus wird über eine moderne Gasbrennwertttherme der Firma Junkers beheizt. Hauptenergieträger ist Erdgas.

 

Sonstiges

Der Energieausweis bezieht sich auf Werte der alten Gastherme. Weiterführende Unterlagen und Besichtigungen können nach vorheriger telefonischer Absprache vereinbart bzw. übersandt werden.
Das Haus ist teilweise möbeliert. Nach Absprache können Einrichtung und Ausstattung übernommen werden.

Virtueller Rundgang
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