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Großzügiges Doppelhaus mit schönem Grundstück in Toplage

01.01.1970
140
Wohnfläche: 210
Flächen: 2 Schlafzimmer
Objektart: Doppelhaushälfte
Heizung: Gas
Kauf
Grundstücks-ID: 657
Angaben
Eigenschaft Schlafzimmer-Symbol Schlafzimmer: 2
Eigenschaft Badezimmer-Symbol Badezimmer: 2
Symbol für die Eigenschaftsgröße Fläche: 210m²
Eigenschaft Boden-Symbol Etage: 8
Immobilien insgesamt Etagen-Symbol Räume: 2
Immobilien Jahr gebaut Symbol Baujahr: 1925
Objektheizungssymbol Heizung: Gas
Objekt Unterkunft Symbol Objektart: Doppelhaushälfte
Eigenschaft Deckenhöhe Symbol Deckenhöhe:
Objekt-Parkplatz-Symbol Parkplatz:
Objekt Entfernung vom Zentrum Symbol Vom Zentrum:
Datum der Veröffentlichung der Immobilie Eingestellt am: März 31, 2022
Symbol für die Größe der Eigenschaftsfläche Flächengröße: 1085m²
Immobilien Garagen Symbol Garagen: 1
Immobilien Garagen Größe Symbol Garagengröße:
Eigenschaft zusätzliches Leerzeichen Zusätzliche Fläche: 2 Freiplatz
Bedingungen
Leasing-Symbol Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Leasing-Symbol Ausweisart Verbrauchsausweis
Leasing-Symbol Energieeffizenzklasse E
Leasing-Symbol Primärenergieträger Gas
Leasing-Symbol Energieverbrauch 152,00 kWh/(m²*a)
Leasing-Symbol Ausstelldatum 11.05.2022
Leasing-Symbol Gültig bis 11.05.2032
Kosten
Kostensymbol Provisionspflichtig Ja
Kostensymbol Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
Abbruchreif
Abrissobjekt
Abstellraum
Alarmanlage
Altersgerecht
Aufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Badewanne
Balkon
Bidet
Dach ausgebaut
Dachboden
Dachterrasse
Denkmalschutz
Dusche
Einbauküche
Fernblick
Flexible Raumaufteilung
Fliesen
Garten
Gartenanteil
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel TV
Keller
Kunststofffenster
Laminat
Massiv
Offene Küche
Ortsüblich erschlossen
Pantry
Parkett
Reinigung
Satteldach
Sauna
Speisekammer
Strom
Swimmingpool
Telekommunikation
Teppich
Terrasse
TV
Unmöbliert
Unterkellert
Unterkellert (Teil)
Wasser
Wellnessbereich
WG geeignet
Wintergarten
Ort
Anschrift: Schwaaner Str. 42, 18273 Güstrow, Deutschland
Adresse: Schwaaner Str. 42, 18273 Güstrow
PLZ: 18273
Land: DE
Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses nahe der Innenstadt gelegene, gepflegte und ca. 1925 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei separate und helle Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoss mit teilweise ausgebautem Dachboden. Hier hat der zukünftige Erwerber mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Es bietet sich ein Mehrgenerationswohnen an oder man nutzt es komplett als eine Wohneinheit über drei Geschosse.
In jeder Etage befinden sich vier helle Räume mit einem Bad sowie der Küche. Über die Raumspartreppe gelangt man zum Dachboden, dieser ist für den weiteren Ausbau vorbereitet und kann ein ideales Spielzimmer für die Kleinen oder eine großzügige Ausweichmöglichkeit für Gäste werden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit den ausreichenden Lagerplatz, den man als Hausbesitzer immer gebrauchen kann. Hier ist auch die sparsame Brennwertheizung (Bj. 2018) zu finden.

Hinter dem Haus befindet sich idyllischer Garten, hier kann man einen Grillabend mit der Familie und Freunden genießen oder die Kinder können einfach hinter dem Haus behütet spielen.
Garage und Gartenhaus sind am Grundstücksrand gelegen ein Carport kann errichtet werden. Machen Sie sich doch ein eigenes Bild dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Lagebeschreibung

Die Barlachstadt Güstrow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Mecklenburger Schweiz, die weite Teile der Region prägt. Die Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock. Die Stadt hat ein reizvolles Zentrum mit einem alten, sanierten Gebäudebestand. Die mittelalterliche Stadtstruktur hat sich bis in die Gegenwart erhalten.
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, beliebten Wohngegend.

 

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten zeitgemäßen Zustand, Das Obergeschoß ist saniert, das Erdgeschoß muss noch renoviert werden.
Alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Die Zentralheizung des Hauses wird über Erdgas betrieben.
Ein DSL-Anschluss und Kabel-TV sind verfügbar.
Alle Hausanschlüsse sind erneuert, offene Anliegerbeiträge bestehen es nicht.

 

Sonstiges

Die Angebotsangaben wurden von uns nach den Angaben des Verkäufers erarbeitet, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot wird auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unterbreitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Vermietung bzw. Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Information.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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