Angaben
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Fläche:
130,00m²
Etage:
2
Räume:
5
Baujahr:
1994
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Objektart:
Haus
Parkplatz:
3 Stellplätze
Eingestellt am:
August 29, 2023
Flächengröße:
130,00m²
Garagengröße:
m²
Zusätzliche Fläche:
4 Stellplätze
Bedingungen
Preisart
Verhandlungsbasis
Provisionspflichtig
Ja
Provision
2,975 % Käufercourtage inklusive MwSt von 19 %
Grundstücksfläche
1.849,00 m²
Bezug ab
01.08.2024
Kosten
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Energieträger
Gas, Holz
Versorgung
Städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.14
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Objekttyp
Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
01.04.2023
Gültig bis
30.03.2033
Ausstattung
Ort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohnhaus auf dem ca. 1.849 m² großen Grundstück besticht durch beste Lage im wunderschönen Dorf Mühl Rosin Nahe Güstrow. Der Außenbereich ist harmonisch gestaltet, sehr hochwertig angelegt und top gepflegt. Zur Abrundung des Außenbereichen tragen eine schöne Terrasse und ein Zierteich bei. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 errichtet, verfügt über 5 Zimmer und gewährleistet durch die Größe, Raumaufteilung, Fußbodenheizung, und Kamin den Wohnkomfort, den eine Familie sucht. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Haus in den angenehm hellen Essbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer gewährleistet einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die funktionale und gut dimensionierte Küche hat direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Über die schöne und massive Treppe gelangen Sie direkt aus dem Flur in das Obergeschoss, hier erwarten Sie gleich drei komfortable Räume sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche, welches Sie überzeugen wird. Eine Garage mit automatischem Tor, ein Carport, Nebengelasse und Außenbereich bieten ausreichend Fläche für PKW und weitere Abstellmöglichkeiten. Alles in Allem findet man hier eine Wohnlage, unweit von Güstrow, gepaart mit viel Wohnkomfort und Wohlfühlfaktor.
Machen Sie sich doch ein eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Mühl Rosin mit ihren gut 1.100 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Barlach-Stadt Güstrow im „Herzen“ von Mecklenburg-Vorpommern, in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Die nahe gelegene ehemalige Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend mit unverbauten Blick auf Felder und Wiesen.
Ausstattung
Das Haus kann teilmöbeliert in Absprache erworben werden.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf dem neuesten Stand.
Die Zentralheizung (Vaillant) des Hauses wird über Erdgas betrieben
Alle Hausanschlüsse sind auf dem neuesten Stand, offene Anliegerbeiträge bestehen nicht.
