Objektbeschreibung

Dieses in der Innenstadt gelegene, gepflegte und um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 5 abgeschlossene, helle Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen. Es handelt sich jeweils um 4 Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 63 m² sowie einer sehr geräumigen Dachgeschoßwohnung mit ca. 110 m². Die Aufteilung ist wie folgt 2x Erdgeschoß (Hochparterre) 2x 1.Obergeschoß, 1x Dachgeschoß.
Das Erscheinungsbild der Immobilie mit der historischen Fassade ist sehr imposant und macht einen gepflegten Eindruck.
Der Eingangsbereich und das gesamte Treppenhaus sind großzügig gehalten.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit einem Heizkessel des Herstellers Sieger beheizt.
Das Gebäude ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Die Souterrainwohnung ist momentan nicht nutzbar und müsste umfänglich renoviert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, vor dieser könnte ein weiterer Stellplatz angeordnet werden.
Machen Sie sich doch ein eigenes Bild dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Die Barlachstadt Güstrow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Mecklenburger Schweiz, die weite Teile der Region prägt. Die Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock. Die Stadt hat ein reizvolles Zentrum mit altem, saniertem Gebäudebestand sowie eine mittelalterliche Stadtstruktur, die sich bis in die Gegenwart erhalten hat.
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, beliebten Wohngegend, welche nicht hoch verkehrsfrequentiert ist.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, müsste aber in Teilen malertechnisch aufgefrischt werden.
Alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Die Zentralheizung des Hauses wird über Erdgas betrieben.
Ein DSL-Anschluss und Kabel-TV sind verfügbar.
Offene Anliegerbeiträge gibt es nicht.

Sonstiges

Die Immobilie ist in die Denkmalliste des Landkreises unter der Nr. 1794 eingetragen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.