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Verfügbar
Kauf

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

Eckdaten

Kaufpreis 330.000,00 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 224,00 m²
Gesamtfläche 306 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ausreichend Stellplätze und ein Carport, die den Bewohnern und Gewerbemieter zur Verfügung stehen. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
18273 Güstrow
Flächen
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Nutzfläche
ca. 380,00 m²
Gesamtfläche
ca. 306,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 724,00 m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Preisangaben
Kaufpreis
330.000,00 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Highlights:
•Zentrale Ortslage in Güstrow
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 224 m² vermietbarer Fläche
•Zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Gewerbeeinheit im Keller mit kleiner Einliegerwohnung
•Moderne Ausstattung der Wohnungen
•Gartennutzung für die Mieter
•Eigene Stellplätze und Carport vorhanden
•724 m² großes Grundstück

Ausstattung
Bauweise

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.02.2034
Endenergieverbrauch141,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1994
Erstellt am24.02.2024
Energieausweisliegt vor
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