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Komfortable und moderne Haushälfte in guter Wohnlage.

Eckdaten

Kaufpreis 248.000,00 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 115,00m²
Gesamtfläche 115 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974, die durch eine umfassende Modernisierung nach der Wende sowie zuletzt im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern ausreichend Platz.
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992, wobei zu beachten ist, dass gemäß der aktuellen Gesetzgebung eine Tauschpflicht bestehen könnte. Das Haus kann nach Absprache teilmöbliert übernommen werden, wobei die Einbauküche besonders hervorsticht – modern und neuwertig. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet dieses Zuhause alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Abgerundet wird das Haus durch ein als Wohnraum (aktuell Esszimmer) genutzte Terasse bzw. Wintergarten.
Die gepflegten Außenanlagen inklusive eines Carports auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
18273 Güstrow
Flächen
Wohnfläche
ca. 115,00m²
Gesamtfläche
ca. 115,00m²
Grundstücksfläche
ca. 393,00m²
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Logia
1,00
Kellerfläche
ca. 60,00m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Preisangaben
Kaufpreis
248.000,00€
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2024
Kategorie
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

- Baujahr 1974, vollunterkellert, umfassende Modernisierung nach der Wende und 2012
- Ölheizung von 1992, 2. Zug im Schornstein zum Anschluss eines Kamins möglich
- Neue, moderne Einbauküche und 2 Bäder (zzgl. WC im Keller)
- 6 Zimmer: 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer
- Gepflegte Außenanlagen, Garage und Carport

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Dachform
Bauweise
Dachboden vorhanden
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.11.2033
Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1992
Erstellt am22.11.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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