Charmantes Haus mit traumhaftem Garten in Mühl Rosin

Charmantes Haus mit traumhaftem Garten in Mühl Rosin
Verfügbar
Kauf

Charmantes Haus mit traumhaftem Garten in Mühl Rosin

Eckdaten

Kaufpreis 340.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 142,92 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, besticht durch einen wunderschönen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur überdachten Terrasse, eine moderne Küche sowie Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die derzeit durch Erdgas betrieben wird. Eine Umrüstung auf eine modernere Heizungsanlage ist möglich. Das Spitzdach ist als Lagerraum zugänglich und bietet viel Platz zum Abstellen nicht häufig genutzter Dinge. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem Naturteich und idyllischen Pflanzinseln. Zusätzlich gibt es einen Carport und zwei Gartenhäuser, daneben kleinere Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Anhänge

Exposé für Objekt 740

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Objektdaten

Ort
18276 Mühl Rosin
Wohnfläche
ca. 142,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 909,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Anzahl Logia
1,00
Kaufpreis
340.000,00 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt von 19 %
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung aus und bietet hohen Wohnkomfort. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, während es im Winter behaglich warm ist. Der Garten mit Terrasse ist nachmittags sonnendurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Grundofen aus Lehm, der für wohlige Wärme sorgt und das Raumklima verbessert. Einige Wände wurden ebenfalls mit Lehm verputzt, was zur Regulierung des Raumklimas beiträgt. Ein neues, extra hohes Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Das große und kleine Gartenhaus fügen sich perfekt in den Garten und sind variabel nutzbar. Die Ausstattung umfasst eine Teilmöblierung, die gemäß gesonderter Absprache übernommen werden kann.

Standard Ausstattung

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.09.2033
Endenergieverbrauch111,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2010
Erstellt am19.09.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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