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Beeindruckendes Bauerhaus mit Scheune und großem Grundstück Abriss- oder Sanierungsobjekt!

Eckdaten

Kaufpreis 345.000,00 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 127,00m²

Objektbeschreibung

Bei dem wunderschönen Bauerhaus aus der Siedlungszeit handelt es sich um ein typisch dreigeteiltes Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im vorderen Haus befindet sich der Wohnbereich auf 2 Etagen. Noch vor der Wende wurde ein Anbau angebracht, um den Wohnraum zu vergrößern. Daran anschließend liegt der ehemalige Stall, gefolgt von einer großen Scheune. Insgesamt hat das Objekt eine Grundfläche von ca. 300 m². Das große Grundstück ist unterteilt in Vorgarten mit Ziergehölzen, einen Wirtschaftshof mit Carports und Unterstellmöglichkeiten hinter dem Haus, Obstgarten mit ca. 60 Obstbäumen auf ca. 4.000 m² und Acker- und Grünland mit knapp 1 ha.
Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert! Hierzu zählen Sanierungen bzw. Erneuerungen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Ausbau der Geschosse nebst Dämmung sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einen Energieausweis wurde auf Grund der unkalkulierbaren Bedarfsermittlung ausdrücklich verzichtet. Verbrauchsausweis kann durch fehlende Unterlagen und Angaben nicht gegeben werden. Das Haus ist seit 3 Jahren leerstehend.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
18299 Diekhof b Laage
Flächen
Wohnfläche
ca. 127,00m²
Grundstücksfläche
ca. 18.721,00m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Kellerfläche
ca. 30,00m²
Preisangaben
Kaufpreis
345.000,00€
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %
Kategorie
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1925
Zustand
Abrissobjekt
Gebäudetyp
Altbau
Dielen
Estrich
Parken im Freien
Keller
Dachform
Bauweise

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2034
Endenergiebedarf504,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1980
Erstellt am11.03.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerKohle
A+
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F
G
H

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